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分譲マンション管理

分譲マンション管理

数々のご提案と豊富なノウハウで無駄を省き、
低コストで高品質なサービスをご提供いたします。

マンションの規模・形態に合わせたトータル管理と、
徹底的なコストダウンよる資産管理で、快適な住環境と
安心できる建物や財産の維持管理をお約束いたします。

事務管理業務

管理組合に関する多くの事務処理や細かく手間のかかる作業などを協力的にサポートします。

  • 管理費・修繕積立金等の収納、各種支払代行などの出納業務。
  • 会計伝票の整理・保管・月次会計報告・決算書案の作成などの会計業務。
  • 管理組合名義の共用部保険の付保手続き・保険金請求の手続補助等損害保険に関する業務。
  • 総会・理事会の議事進行の補助。
  • 予算案も含めた管理組合活動全般のご提案とその運営補助。
  • 大規模修繕の企画立案補助。
  • 長期修繕企画の立案補助。
管理員業務

住みやすいマンションを目指す管理組合の強い味方です。

  • 管理組合のご要望に応じた管理要員の派遣。

    〈管理要員の主な仕事〉
    1 受付事務
    2 点検・立会業務
    3 清掃業務
    4 点検記録・設備マニュアルの保管
    5 管理組合運営の補助
設備管理業務

マンション設備が健康であるために適切なメンテナンスを提供いたします。

  • エレベーター保守点検業務
  • 消防設備定期点検業務
  • 給水設備定期点検業務
  • 給水タンク清掃及び水質検査実施
  • 浄化槽設備保守点検業務
  • 機械式駐車場設備保守点検業務
  • 各種設備の公的機関検査等の立会業務
清掃業務

清潔で快適なマンション環境を
維持します。

  • 共用部日常清掃業務
    敷地内のゴミ拾いや館内の掃き拭きなど、日常生
    活で主に使用される箇所の日常的な清掃。
  • 共用部定期清掃業務
    エントランスホールの水洗・ポリッシャー清掃・大理石磨き・廊下の水洗い等1~3ヶ月程度に行う定期的な清掃。
  • 共用部分特別清掃
    年末や季の節目に照明器具のほこり取りや高所の汚れ取り、集会所の床磨きなどの特別な清掃。
遠隔監視業務

24時間マンションを見守り、
異常時には迅速に対応いたします。

  • マンション設備の異常警報信号を警備会社と提携して24時間監視し、必要に応じて迅速に応急対応を実施する業務
  • 監視する各種警報信号
    1,火災(自動火災報知盤の異常信号)
    2,給水設備(貯水槽の満減水・給水ポンプの異常信号)
    3,排水設備(排水ポンプの異常・浄化槽設備の異常信号)
    4,共用部電源異常(漏電ブレーカーの作動信号)
設備巡回業務

専門係員が設備・照明等の点検をし、結果を細かく報告いたします。

  • 給水設備の目視点検・ポンプ等の動作点検
  • 消防設備の外観目視点検・照明点検と管球取替
  • エレベーター設備の外観目視点検
  • 建物共用部の外観点検
  • 共用部扉のヒンジ調整等

コンサルティング業務

数年前から全国のマンションで積立金不足が問題になっています。大規模修繕に備えるため、マンション管理費の節約についてできることをご提案いたします。

  • 修繕積立金を増やす
    現在、名古屋にもたくさんの管理会社があり、管理委託費も各社でずいぶん違います。3割から5割以上も差があるなんてこともめずらしくないようです。もちろん安ければいいということではありませんが、無駄をなくして少しでも積立金を増やすことは、とても大切です。
  • 信頼できる管理会社選びを
    近年、インターネットや雑誌・新聞などでマンション管理の情報があふれています。しかし、その中で本当に皆様の財産であるマンションの未来を真剣に考えてくれる管理会社を選ぶことが重要です。
  • 日常業務から大規模修繕までをトータルサポート
    マンションに住んでいる方々の気持ちになって、管理業務に取り組む地元で頼りになる管理会社。そんなメンテナンスを弊社は目指しています。清掃や保守などの日常業務から大規模修繕のプランニングまでトータルでサポートし、トラブル対処や情報提供など細かなアドバイスをしております。
コンサルティング業務